真诚Forever

投资性房地产这章总体而言比较简单，理解这个概念要从目的下手。能称之为投资性房地产的必须有这三个目的的一个。
   （1）赚取租金，（2）资本增值，（3）二者兼而有之。
   这里围绕增值两个字而言，就需要排除两中可能：
（1）自用的房地产，是没有增值的目的，也没有出租的目的，只能算是自有固定资产，而不能作为投资性房地产，
（2）作为存货的房地产，存货的目的是为了出售，只能作为存货持有。卡死这两条，投资性房地产的概念就容易理解了。

    沿着昨天的进度，今天我们来看一下第二个问题，无形资产的后续计量及其处置和报废。我们来总结一下：
    1.无形资产的后续计量。该部分内容分两种情况：
（A）使用寿命有限

其实今天是平安夜，一直很期待下班，呵呵·期待下班和朋友们一起去开心下。但是工作还是要做的，学习也是抽出时间来学习了的，我可没有说因为要玩而给自己理由不学习哦，所以·你们也不要给自己借口不学习哦·

       固定资产处置。教材主要讲了固定资产出售、报废或毁损的情况。首先，将固定资产的价值转入到“固定资产清理”科目中。然后，将清理过程中发生的相关税费及其他费用计入到“固定资产清理”科目中，并将收回残料、出售价款、保险赔偿的金额冲减“固定资产清理”科目。最后，如果“固定资产清理”有贷方余额，则将其转到“营业外收入”科目中；如果“固定资产清理”有借方余额，则将其转到“营业外支出”科目中。

教材中又讲了一个持有待售资产的问题。对于该类固定资产，就是一个调整预计净残值的问题。举个例子，一台机器，原价为200万元，累计折旧为140万元，已提减值准备为40万元，预计净残值

上一节答案

甲公司期末原材料的账面余额为100万元，数量为10吨。该原材料专门用于生产与乙公司所签合同约定的20台Y产品。该合同约定:甲公司为乙公司提供Y产品20台，每台售价10万元(不含增值税，本题下同)。将该原材料加工成20台Y产品尚需加工成本总额为95万元。估计销售每台Y产品尚需发生相关税费l万元(不含增值税，本题下同)。本期期末市场上该原材料每吨售价为9万元，估计销售每吨原材料尚需发生相关税费0.1万元。期末该原材料的账面价值为(    )万元。
A.85       B.89        C.100        D.105

昨天答案

ACD

A

在我所在的这个城市里，每天都有公司成立、每天都有公司倒闭，就像在这个城市里每天都有人出生、每天都有人离世一样，其实其他的城市也是如此。“公司”作为日常生活中非常常见的事物，与它相关的法律制度自然就是考试的重中之重了。

        公司有四大特征：依法设立（非法设立的任何组织都不是公司）；以营利为目的（公司不是慈善机构）；以股东投资行为为基础设立（股东所拥有的是独立的股权）；具有法人资格（子公司是公司，分公司不是公司）。

        

上一章答案

1、BCD
2、C
在经济法总论（上）中，我们提到了无效的民事行为，那么什么是无效的民事行为呢？它是指因欠缺法律行为的有效要件，因而当然不发生法律效力的民事行为。因此，不管民事行为是欠缺形式有效要件还是欠缺实质有效要件，都属于无效的民事行为。具体包括以下几种情形：

1.无民事行为能力人实施的（行为人具有相应的民事行为能力）；

2.限制民事行为能力人依法不能独立实施的（行为人具有相应的民事行为能力）；

3.一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的（意思表示真实）；

4.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的（不违反社会公共利益）；

上一章答案

1【答案】B
【解析】该批商品的总成本=100×2+10=210（万元）。
2【答案】D
【解析】 购入原材料的实际总成本＝6000+350+130＝6480（元）
实际入库数量＝200×（1-10％）＝180（公斤）
所以乙工业企业该批原材料实际单位成本＝6480/180＝36（元/公斤）。

我们今天继续昨天未完成的，存货发出的计价和存货的期末计量。